Rénovation et extension d’un immeuble de bureaux pour Osesam à Boulogne-Billancourt

Idéalement situé au pied de la station de métro Pont de Sèvres, à Boulogne-Billancourt, au cœur d’un pôle tertiaire majeur de l’Ouest parisien, cet ensemble de bureaux s’intègre dans un quartier en pleine transformation. Il bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la ligne 9 du métro et au tramway T2, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, sa proximité avec de nombreux commerces, services et restaurants en fait un lieu de travail attractif, offrant une excellente qualité de vie professionnelle.

Construit dans les années 1980, l’immeuble de bureaux fait l’objet d’une restructuration et d’une extension ambitieuse, visant à moderniser ses espaces, optimiser son fonctionnement et renforcer son efficacité énergétique. GA Smart Building mène cette opération de rénovation en partenariat avec ARCHIBUILD – Architecture et Ingénierie, sous la maîtrise d’ouvrage déléguée à Theop.

La surface du bâtiment est étendue de 2 600 m² à 3 600 m² grâce à l’ajout de deux niveaux supplémentaires et à des approfondissements en sous-sol. L’ajout de ces deux niveaux maximisera le potentiel du site en augmentant sa capacité d’accueil, en diversifiant les espaces et en offrant des lieux de travail plus flexibles et modulables, adaptés aux attentes des entreprises en matière de confort et d’organisation.

Dans le cadre de la restructuration et de l’extension, une attention particulière est portée à la décoration. Le choix des matériaux et le soin apporté aux finitions permettent d’offrir un cadre de travail à la fois esthétique et fonctionnel, conçu pour mettre en valeur chaque espace.

En complément, 1 000 m ² d’espaces extérieurs végétalisés sont aménagés sous forme de cours intérieures, terrasses et roof top dans le but de favoriser la biodiversité et d’offrir aux occupants des lieux de détente contribuant à leur bien-être au quotidien.

Dans une démarche de durabilité, l’ensemble immobilier intégrera des solutions environnementales performantes, parmi lesquelles l’installation de panneaux solaires, un système de gestion des eaux pluviales, ainsi que des équipements destinés à réduire la consommation énergétique du bâtiment. En outre, les travaux incluront également une refonte complète des façades dans le but d’améliorer la performance thermique du bâtiment.

Comme pour tous les projets de GA Smart Building, cette rénovation s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse et vise la certification BREEAM niveau Excellent et WIREDSCORE niveau classique.

Les travaux ont débuté en août 2024 avec une première phase consacrée à la démolition partielle et au renforcement de la structure. Cette étape clé a permis de préparer le bâtiment à sa restructuration et à son extension. Le gros œuvre sera finalisé en avril 2025, marquant la fin des interventions structurelles et le début des aménagements intérieurs. La livraison du bâtiment est prévue pour novembre 2025, offrant ainsi aux futurs occupants un immeuble rénové, repensé pour répondre aux nouveaux usages tertiaires et aux exigences environnementales actuelles.